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防水工程公司推薦文章,點解買樓時檢查牆身水印,地板深色 ?

防水工程公司推薦文章,點解買樓時檢查牆身水印,地板深色 ?

買樓驗樓注意事項 | 滲水問題不容輕視 很多時間,很多「有心」的賣樓業主會故意花一小筆資金去到在售樓前裝修單位,去到美飾單位上缺陷,粉飾有瑕疵的地方。令「無心」的買家覺得自己小賺一筆,省卻部分裝修的費用,但其實後果可大可小。此類被「有心」業主粉飾過的樓盤統稱「化妝樓」,通常來說「化妝樓」的內部都充滿了林林總總的問題,令人防不勝防,當新業主購入前無仔細檢查,則售後面臨追究無門的情況。以下便有部分「化妝」例子於新業主參考。於客廳放置大型地氈,掩蓋房間地板瑕疵;以欠繳水費或者關閉水錶總掣為由,拒絕買家試水喉但其實水喉出現滲漏的問題;為牆身定做新批盪,塗上新漆或者黏上新牆紙去到掩飾滲水或者裂紋等問題;利用大型傢俬遮蔽部分牆身,去達到掩蓋牆面或者地板瑕疵的目的;在廚廁添置的假天花去隱藏天花板的滲水,天花剝落以及鋼筋外露的情況。 專業防水工程公司推薦-驗樓懒人包 如要快速拆驗樓,小編為各位總結了幾個妙招。首要留意的便是洗手間,廚廁的地板以及地腳線,當中有沒有水漬,隆起或者鬆脫以及發霉變色的情況,或者亦可以試試行走在地板的上面,看看踏在上面有沒有怪聲。其次,可以觀察牆身,特別是浴室以及廚廁的牆身是否有隆起或者有水漬的情況。更可以選擇在下大雨之後去驗樓,仔細檢查冷氣機位和窗邊有沒有滲水的跡象,特別注意如果有新油漆蓋上就要檢查清楚是不是業主為遮蓋水漬而塗上的。亦可以要求業主稍微掀開浴室,廚廁的假天花,以電筒照光去檢查滲水,鋼筋外露以及天花剝落的情況。最後就在於一定要去開廚房廁所的水喉,衝馬桶以及測試洗手間洗面盆去檢查來去水是否正常,檢查是否有滲漏的情況;同時檢查房間內的門窗是否穩固,開關是否正常。最後請檢查全部電掣插頭是否都有接上電源。以上建議都是專業防水工程公司提供的各種防水工程服務列表。 驗樓出現滲水問題 很多時驗樓都需要十分注意檢查牆身水印,地板深色,這些都正正是樓宇外牆或者地板滲水的跡象。如果在驗收前不慎沒有注意到,很可能要自行處理,而在這時就正正需要專業的防漏工程公司去做事後解決滲水的問題,現代防水裝修專注防工程二十載,服務各大社群。針對各式防水滲漏問題都有專業的解決方案。現代防水裝修提供包括天台防水,外牆维修及防漏,玻璃幕牆防漏,窗框防漏及驗窗,石屎維修,貯水缸維修及防漏,地牢防滲,伸縮篷維修及防漏,玻璃纖維工程,天面坑板維修以及防漏等等專業防漏工程。 驗樓滲水問題投訴 如遇到需要投訴滲水問題時,可以透過以下兩個渠道去到進行投訴。第一個方法可以向管理處申報,協調透過其安排鄰居進行滲水測試。如確實則三方一起協調索償事宜。其二則可以撥打1823進行投訴,尋求由食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處特派專門上門進行檢測。如一旦確認滲水源頭,源頭單位必須在指定期限內解決其造成的滲漏問題,否則可能會受到檢控,最高可被罰款$25,000。   如您對於天花板,浴室地板滲水上的防水知識有興趣,您可以移布瀏覽此篇文章:【天花板、浴室地板滲水如何處理 | 防水工程師傅教你怎樣預防】。

防水工程公司推薦文章,點解買樓時檢查牆身水印,地板深色 ?

搬屋後, 裝修後清潔有什麼步驟 ?

搬屋新居入伙須知有什麼? 在於喬遷新居,其實有許多值得需要注意的事項需要各位新住客去留意。第一,搬屋前一定要再三確定水電煤帳號已經開通好。水電一般上可於兩三個工作天內開通或者完成轉名,煤氣因要派職員上單位抄錶,需要多一兩個工作天。 其次就在於入伙清潔上面,新居入伙必備的清潔用品列表: 衛生防護用具(手套、口罩等),地拖,垃圾膠袋,吸塵機,窗刮,噴壺(抹牆,窗用),洗潔精(一般清潔),漂白水(稀釋消毒),滴露(稀釋消毒)以及最後的舊衣作抹布用。 此外,在搬屋前請留意入伙的屋苑是否有電梯,限高等資訊,伴屋前提前與管理處通知。既方便搬屋公司,亦方便了屋苑。 如您對於搬屋後,搬屋前包裝等知識有興趣,您可以移步前往查閱這篇文章:【搬屋技巧,搬屋包裝知識你要知,包裝各種物件前後次序要注意的事情】。 裝修後的清潔步驟 首先,如果是新裝修單位或者有新傢俬則需要先除甲醛。其次總研整個房間,可以由最裡面的房間開始向門口的方向洗塵。在吸完塵則開始從主人房開始至道客房再到其他房間清潔消毒,房間內次序依據由天花板,牆,窗再到地板的次序開始清潔消毒。接著則開始清潔廚廁。由廚房開始消毒,到廁所最後則到大廳去到清潔消毒。最後謹記在做好全屋清潔後要開窗通風,消除發揮性清潔劑。裝修後清潔其實是一個對於一般人是較為艱鉅的工作,如條件許可,則可以尋找專業的消毒清潔公司幫手做裝修後清潔服務。一般而言,清潔服務的收費準則都是按照場地的大小而定,一般400尺左右的起價在1400港元左右,如需要有更深層次的消毒清理則價格浮動會非常之大。 裝修後清潔公司推薦: Green one 綠一清潔公司是一家專業的香港本地裝修後清潔公司,提供專業的裝修後清潔服務。單位裝修後留下灰塵,英泥灰,油漆漬需要處理,Green one 綠一清潔公司會以專業,速度,覆蓋率三個去為您深層清潔,包括清理暗處、罅隙等處。最高效率去到將單位清理乾淨。Green one 綠一清潔公司的裝修後清潔程序分為兩個方面,分為粗清以及幼清。粗清是指房間的由高至低、外至內,從房間伸延至廚房廁所,最後到地板,一路將灰塵和各種裝修後新漬處理好。細清則指透過專業的工具打掃 ,仔細檢查清理依附在物件表面的幼塵以及處理清理粗清過後的隱藏微細的地方, 清理的範圍比起粗清理範圍多更多亦更細緻。一般而言Green one 綠一清潔公司在一天內就可以完成粗清連同幼清這兩個步驟,但個別可能會需進行兩次幼清的情況。裝修後清潔公司推介...

天花板、浴室地板滲水如何處理 | 防水工程師傅教你怎樣預防

天花板、浴室地板滲水如何處理 | 防水工程師傅教你怎樣預防

防水工程師傅教你怎樣預防滲水問題 香港很多單位都可能會試過窗框滲水或滲水問題,所以今日很高興分享以下防水知識,希望大家對滲水問題來源有基本認識。 天花板滲水問題 ? 通過天花板滲入牆壁的主要原因是屋頂上積水。因此,對屋頂露台的任何裂縫或堵塞的管道進行處理,以防止牆壁滲漏。如果住在單位內,天花板滲水可能是因為住在你上面單位裡的鄰居的浴室或廚房水管破損所導致,所以第一件事,找專業防水工程公司調查了解滲水的源頭,對其進行檢查和處理。 另外,為防止村屋頂層或獨立房屋滲水,請確保天台地面有斜度(斜水)是否足夠,不允許雨後積水問題而導致滲漏致下層單位。所以屋頂的露台地台,需要做好的防水/防水層工作,確保施工完善。 如何處理浴室/洗手間滲水? 浴室的牆壁滲水可能是由於水龍頭、潔具配件、牆身內的水喉滲漏問題。所以,修補任何存在的滲漏的可能性。此外,牆壁或地板瓷磚的縫隙也會導致滲漏可能,應使用砂漿、水泥或其他防水材料進行處理。 推介文章 : 香港裝修後清潔公司服務推薦 ? 大掃除清潔服務位置重點 ? 地板滲水怎麼處理? 當地面上的水分上升並損壞瓷磚時,就會發生地板滲漏。使用防水材料修復地板,同時確保地板上的瓷磚之間沒有縫隙。 在施工過程中,確保地板內的水管接頭密封良好。每六個月檢查一次水箱和管道是否有滲漏,並對排水系統進行檢查。您還可以聘請防水裝修人士來檢查,他們可以使用適當的工具來探測和牆身、天花板、地台滲水問題是否已解決。 防水工程公司介紹 現代防水裝修工程有限公司於2004年成立, 憑著接近20多年的專業防水及裝修工程經驗,一直為社會各界提供專業服務深受客戶信賴,屢次獲得多份特函讚許。他們員工樂意上門檢查、報價、施工、跟進、保養及維,所有工程團隊,絕不外判。現代防水裝修工程...

偵探社調查員保險

香港偵探社及調查員保險案件 | 私家偵探應用商業工作範圍

私家偵探工作是否常見 ? 在香港聘請私家偵探其實是相當普遍,無論在個人或商業範圍內,都各佔50%比例,所以我們會分享一些資訊,是談及商業行內重要工作之一,就是協助處理保險及索償案件。在許多情況下,他們試圖發現是否已提交欺詐性保險索賠。他們通過進行調查和採用其他調查技術來做到這一點。 偵探社會處理商業工作領域 保險調查的類型 私家偵探可能會調查所有不同類型的索賠。例如,他們可能會調查人身傷害、滑倒、產品責任、工人賠償、殘疾保險、醫療保健和其他類型的欺詐調查。 欺詐保險公司的方式以及私人調查員如何提供幫助 保險欺詐已連續多年發生。它以多種方式進行。例如,房主保險欺詐的一種常見方式是將財產帶出家門並將其報告為被盜。在這種情況下,私家偵探可能能夠進行監視以觀察房主去哪裡,例如典當行以典當有問題的物品或到一個謹慎的存儲位置。在其他房主或汽車保險案件中,索賠人實際上可能會縱火以試圖獲得保險金。在工傷賠償案件中,工人可能會偽造或誇大傷害。他或她可能在工作中受到傷害,並試圖在不責備雇主的情況下將傷害歸咎於他或她的雇主。人身傷害索賠人可能會假裝受傷。在其中許多情況下,監視有助於收集重要信息。 另外,如果對其它商業文章有興趣,可閱讀 : 都需要經香港律師事務所 ? 監視 通常對提出傷害索賠的人進行監視。監視可能會發現聲稱受重傷的人在梯子頂部清理排水溝、騎馬、冒險旅行或進行家庭裝修項目。在其他情況下,索賠可能很複雜,涉及幾個不同的人,例如與事故受害者勾結以支持欺詐性索賠的醫生。監視還可以幫助揭露欺詐行為,例如通過記錄一個人正常行走直到他或她到達醫生辦公室然後開始跛行。 在其他情況下,索賠人可能會購買與其正常收入相反的昂貴奢侈品、假期和商品,這表明某種類型的非法收款。 研究 私家偵探可以對保險索賠進行研究。這可能涉及查看受傷或事故的任何照片、查看財產購買收據、查看維修賬單、將警方報告聲明與其他聲明交叉引用以及查看與案件相關的其他文件。...

食品冷藏櫃

冷凍設備4個主要製冷系統組件

冷凍設備製冷系統組件介紹 我們今次的話題是冷凍設備介紹,如果一個冷房需要將凍急食品或奶製品貯藏於0-4度的温度內,我們一定要各種製冷系統組合,才能夠保持合適温度,所以今次專誠解說製冷循環系統,讓大家有進一步認謊識。雖然有數十種加熱和冷卻方法,但基本功能仍然相同,並以某種形式在無數行業和流程中使用。但它是如何工作的?這篇文章將通過概述家用/商用冷凍設備製冷迴路的主要組件以及每個組件的功能來回答這個問題。 家用雪櫃 簡單來說,製冷循環的任務是吸熱和排熱。正如任何 HVAC 教練都會(強調地)告訴你的那樣,你不能製造冷氣,你只能去除熱量。製冷循環,有時也稱為熱泵循環,是一種將熱量從您要冷卻的區域排出的方法。這是通過通過壓縮和膨脹循環來控制工作製冷劑(空氣、水、合成製冷劑等)的壓力來實現的。 柏進國際有限公司 - 冷凍設備與冷凍工程系統 (翻譯來自英語) https://www.pcintl.com.hk/zh-hant/ 當然,這不是全貌,但這是基本思想。現在,讓我們進入有助於執行該工作的設備。大多數循環中肯定還有其他組件,但大多數人會同意基本循環的四個基本要素如下: 1. 冷凍設備系統-壓縮機 壓縮是製冷循環的第一步,壓縮機是增加工作氣體壓力的設備。 製冷劑以低壓低溫氣體的形式進入壓縮機,以高壓高溫氣體的形式離開壓縮機。...

商鋪裝修後清潔及消毒服務|HK消毒殺菌服務介紹

商鋪裝修後清潔及消毒服務|HK消毒殺菌服務介紹

商舖裝修後清潔,及消毒服務 每個老闆在開店之後,都希望自己的商舖裝修得又快又好,可是租金卻不等裝修,租好店舖的第一日就已經開始付房租了,所以裝修從來都是以高效率為準則,對這種工期短時間快的裝修工程,往往會殘留許多問題,比如工程中遺留下的各種建築垃圾,牆壁上留下的污漬,裝修後殘留的異味等導致裝修效果不盡人意甚至影響開業,因此就需要在裝修之後進行一次全面徹底的開荒清潔以及裝修後的消毒工作。 上述提到的裝修殘留問題都是裝修後清潔工作的內容,可以明顯知道裝修後清潔是一項最艱苦、最複雜、最費神的工作,開荒工程的好壞,直接影響到店舖的質量及觀感,所以做好第一次裝修後的清潔工作有著相當重要的要求。開荒清潔是指標性的,著重於處理由於裝修遺留下的污漬、垃圾、灰塵等問題,目的為將建築物建造或裝修時造成的污染全部清潔乾淨,同時也令日後的二次清潔工作更加方便,更小壓力。 選擇一間信譽良好清潔公司的必要性 很多客戶認為商舖裝修後自己清掃會節省成本,但實際情況往往是自己清掃不僅費時費力還容易遺漏細節,以及清潔和消毒工具的使用不專業對裝橫造成的二次毀壞,導致店內各項指標不合格導致推遲開業的案例比比皆是,反而會令客戶需要花費更大的時間和金錢去彌補。 其次,裝修後的清潔和消毒工作不僅僅能夠將裝修效果達到最好,讓店舖有一個乾淨整潔的環境,一次徹底專業的開荒清潔工作更重要的是可以延長店內裝橫的保質期,延長店內裝橫的使用壽命,清潔工作包括消毒擦拭玻璃,全面牽塵,表面養護,清洗地面,除污消毒,裝修痕跡清理,打蠟等,這些工作非專業人員是很難做到完美的。 清潔公司可以提供的服務範圍 1、 清潔玻璃服務上,清潔公司一般都會使用玻璃刮,抹水器,無泡玻璃水以及強力清洗劑去徹底清除污垢(包括窗框清理,保護膜清理,窗戶縫吸塵以及對一些頑固的水泥點膠質可用玻璃鏟刀去除),藥劑中通常都帶有防靜電成分,經擦拭過的玻璃、窗框會明亮通透,不容易沾灰塵粉塵。 2、 全面清塵保養服務上,清潔公司會使用大功率的真空吸塵器、牽塵器,將所有包括牆面、檯面、暖氣罩內、天花板、裝飾吊頂、各種櫥櫃、紗窗、燈具等在內的易附灰塵的材料,用品,家具表面擦拭,然後對其進行專業養護,潔磁劑、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及清潔蠟的使用可對各種材料鍍上保護膜使其更加光亮,日常保養更加容易。 3、 清洗地面,清潔公司會在地磚表面使用高檔強力洗地機配合硬質地坪清洗劑處理,真空吸水機清理,使地面清潔更顯光澤,晶瑩剔透。 4、 廚廁消毒潔凈,清潔公司會使用酸性清洗劑、高效去油劑、水銹淨、消毒劑等專業藥劑進行特別處理使廚廁內各種設備、用具潔淨光亮,更易護理。 5、 裝修後清潔服務,一般清潔公司會針對裝修後遺留的油漆、膠跡、塗料點、水泥塊、鉛筆痕使用清潔球、專業鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進行細微處理。 6、 打蠟處理,清潔公司為了保護昂貴、脆硬表面不耐磨損的地坪材料(木地板、大理石、花崗岩等)一定要進行打蠟處理。先用封地蠟封閉地面,隔絕氣、水、塵,更易清潔防止磨損,從而延長使用壽命更能起到防划防靜電的作用,專業人員打蠟,蠟液分佈均勻,薄厚適中,亮麗美觀。 7、清潔公司更有石材防護、晶硬處理服務。會採用科學、有效、便捷的石材護理技術,各種參數均優於傳統打蠟技術,前期費用高於打蠟,但長期護理費用較低,使用本技術可大大提高石材的使用壽命及防水、防油、防污、增亮、加硬的效果。...

【火鍋韓燒外賣推薦】直送套餐推介|香港火鍋燒烤外賣直送 ~ 5星好評!

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即便如今疫情已經無先前地如此嚴重,但仍會有許多港人避免出門就餐。小編在此便向各位推薦數款來自FoodHero 韓燒火鍋外賣 - 美食達人 的火鍋韓燒外賣達人直送推薦。 【韓燒外賣推薦】食牛獸至愛套餐 想一過全牛的食癮?FoodHero美食達人帶來自美國,澳洲以及英國的牛肉盛宴。嚴選美國安格斯牛三角片,英國草飼無激素牛胸爽配搭美國CHOICE金錢展片,美國安格斯牛板腱片以及澳洲和牛INSIDE M7-8後腿內側肉片。現在下單更額外附送美國牛頸脊片250g 或急凍鳥冬 (x3個) + 鹿兒島 茶美豬梅肉 200g 二選一,如果想假期與朋友韓燒外賣到會,點此下單。 【火鍋外賣推薦】麻辣/雞煲達人至愛套餐 除了牛肉全餐外,Foodhero美食達人更有4-6人用的火鍋外賣-麻辣/滋味雞煲套餐。您可以同時享受美國SRF和牛,黑安格斯封門柳片以及西班牙黑毛豬的頂級肉類盛宴,當中亦包含丸類組合 (貢丸、牛丸、魚旦、墨汁墨丸),珍寶特長蟹棒,時令蔬菜,芋絲以及獨立包裝特級急凍烏冬,點此下單。 【抵食打邊爐套餐】家庭聚餐達人套餐 如果是舉辦家庭宴會聚會,必不可少的自然是火鍋。Foodhero為您一條龍解決您的煩惱,提供包羅萬有打邊爐/火鍋套餐(7-8人用)。當中包括美國牛頸脊,美國頂級安格斯牛小排,西班牙黑毛豬以及火鍋帶子等特選食材外,更包括丸類組合,珍寶特長蟹棒,健康芋絲,特級急凍烏冬以及時令蔬菜。滿足您一家大細的胃口,肉,海鮮,菜以及丸類包羅萬有。現在預早2日下單訂餐更加送煙燻鴨肉腸...

裝修後清潔公司服務推薦

香港裝修後清潔公司服務推薦 ? 大掃除清潔服務位置重點 ?

新的一年來臨,大家一般都會幫自己的家裡進行大掃除。但是大家都明白,我們香港人生活十分忙碌,而且什麼都講求效率,而且時間又十分寶貴,我們每個人根本就沒有時間為自己的家裡進行清潔家居。所以有一部份的朋友會去找專業清潔公司提供清潔服務,讓專業人士為我們的家居進行全面式清潔。在此文章,我會為大家講解一下清潔公司有什麼服務範圍,我們發現其實市場上面很多的公司是沒有提供清潔廚房牆磚和去霉工作,不過其實這兩項都不是必要的清潔服務。 香港裝修後清潔公司 香港現時有很多裝修後清潔公司﹐無論是新屋入伙或商業或家居裝修後都會有清潔服務需要,所以今次我們挑選了5間裝修後清潔公司給大家參考。 昇龍工程服務公司 電郵:info@services-sl.com 上環干諾道西28號威勝商業大廈5樓510室 黃氏清潔服務公司 電郵:wongs.cleaning@gmail.com 葵涌石建街建興工業大廈A座4樓10室 綠一清潔服務公司 地址:長沙灣荔枝角道 822 號 2 樓西翼 info@greenroom.com.hk https://greenroom.com.hk/renovation-clean/ 高富清潔服務公司 電郵:nil 黃竹坑業勤街33至35號...

破產的好處是什麼

破產的程序是怎樣?破產會有什麼影響?破產的好處是什麼?

對傳統的中國人來說,破產可能是一件醜事,而且除了個人名聲的問題之外,破產對申請者的借貸紀錄有十分重大的影響,當我們了解清楚破產的法律程序後,就會明白破產對我們有什麼後果還有對日常生活的影響。而當香港破產局的破產令正式生效後,破產者的日常生活絕對會受到一定的限制,不過其實破產都有不小的好處,在真的無法償還金錢,選擇破產其實都是一條新的出路,正所謂天無絕人之路,在這篇文章,小編將會講解破產的基本程序是什麼,破產對生活有什麼影響,然後還會為你講述破產的好處。 破產過程和步驟 首先,想破產申請的人士需要提交香港破產呈請書及資產負債狀況說明書,這樣才開始正式申請破產程序,另外破產的申請表格,其實都可以由香港破產的網站免費下載和查閱。之後,破產申請者遞交完所需要的破產文件後,就需要進行破產見證和宣誓程序。然後,破產申請人就需要親身往香港高等法院登記處和付出所需要的法庭費用,並了解聆訊的確實日期後,破產人士再正式提交呈請書及資產負債狀況說明書。到最後一步,破產申請人再需向破產管理署署長提交破產文件的副本。 破產對生活會受來什麼影響? 就一般而言,破產人士的生活一定要簡約,不可以購買貴重的產品。除非有一個很重要的原因,不然破產人士基本上是不可以乘坐的士、不可以再度向其他金融機構借錢、不可買私人汽車、不可買私人樓、不可再投資股票或者是外幣,連之前正在供款的保險都不可以再供下去,要斷保。不過旅行方面,破產者是可以去的,不過全部開支都不可以由破產者支付,簡單來說,有人請去旅行就可以的。而且破產者每次出境都要通知受託人,並把所有行程都講清楚。不然有機會被延長破產期。 破產有什麼好處? 首先正式成功申請破產的人士,不再需要為巨債而擔心,他的生活終於可以回到正常,破產申請者的有關於金錢的官司、甚至民事訴訟的討債行動都會被停止,不用再怕債主及銀行再度追債,破產人士可以放下心頭大石,可以免去還款的沉重壓力,而且,破產人士可以繼續打工出糧,不過香港破產管理署會按照破產人士的收入作出調整,例如破產受託人會按照破產者的基本生活需要,扣除所有基本開支後,有餘下的金錢才會用作還債。   另外我們也有另一篇關於破產的文章,有興趣可以詳看:破產有什麼流程 ,常見破產10大問題在香港離婚有什麼程序和實際問題,你要知清楚! 破產後欠債需要還清嗎? 當破產令正式發佈後,破產人士的所有欠債絕對上是可以稱為一筆勾銷,不用再償還,破產人士需要有限制地渡過正規式的破產四年,當四年的時間過去後,人生就可重來,當中,破產人士的所有卡數、所有之前的私人貸款都一筆勾銷,不需要再償還。而且破產人士都不需要再供樓,香港破產處會把負資產的樓宇將交給銀主出售,所以可以免去供樓的煩惱,都算是一個好處。 如何得到破產的協助? 其實破產不是大家想像中的容易,破產的手續是十分之多,而且要下載什麼表格和填好什麼資料,其實都是需要有人去協助的,在此小編推介一間香港破產諮詢中心給大家,就是HKBC,它們成立於2011年,由前破產主任高輝先生成立。創辦人高輝先生對破產方面有專業知識以及見解,高輝先生到目前為止已處理超過數千宗有關破產上的案件,經驗老道,並為所有香港居民提供一個破產的一條龍式協助,HKBC絕是你可以信任的破產諮詢中心公司。是您的專業破產申請中心。https://www.bankruptcyctr.com/  

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