買樓驗樓注意事項 | 滲水問題不容輕視 很多時間，很多「有心」的賣樓業主會故意花一小筆資金去到在售樓前裝修單位，去到美飾單位上缺陷，粉飾有瑕疵的地方。令「無心」的買家覺得自己小賺一筆，省卻部分裝修的費用，但其實後果可大可小。此類被「有心」業主粉飾過的樓盤統稱「化妝樓」，通常來說「化妝樓」的內部都充滿了林林總總的問題，令人防不勝防，當新業主購入前無仔細檢查，則售後面臨追究無門的情況。以下便有部分「化妝」例子於新業主參考。於客廳放置大型地氈，掩蓋房間地板瑕疵；以欠繳水費或者關閉水錶總掣為由，拒絕買家試水喉但其實水喉出現滲漏的問題；為牆身定做新批盪，塗上新漆或者黏上新牆紙去到掩飾滲水或者裂紋等問題；利用大型傢俬遮蔽部分牆身，去達到掩蓋牆面或者地板瑕疵的目的；在廚廁添置的假天花去隱藏天花板的滲水，天花剝落以及鋼筋外露的情況。 專業防水工程公司推薦-驗樓懒人包 如要快速拆驗樓，小編為各位總結了幾個妙招。首要留意的便是洗手間，廚廁的地板以及地腳線，當中有沒有水漬，隆起或者鬆脫以及發霉變色的情況，或者亦可以試試行走在地板的上面，看看踏在上面有沒有怪聲。其次，可以觀察牆身，特別是浴室以及廚廁的牆身是否有隆起或者有水漬的情況。更可以選擇在下大雨之後去驗樓，仔細檢查冷氣機位和窗邊有沒有滲水的跡象，特別注意如果有新油漆蓋上就要檢查清楚是不是業主為遮蓋水漬而塗上的。亦可以要求業主稍微掀開浴室，廚廁的假天花，以電筒照光去檢查滲水，鋼筋外露以及天花剝落的情況。最後就在於一定要去開廚房廁所的水喉，衝馬桶以及測試洗手間洗面盆去檢查來去水是否正常，檢查是否有滲漏的情況；同時檢查房間內的門窗是否穩固，開關是否正常。最後請檢查全部電掣插頭是否都有接上電源。以上建議都是專業防水工程公司提供的各種防水工程服務列表。 驗樓出現滲水問題 很多時驗樓都需要十分注意檢查牆身水印，地板深色，這些都正正是樓宇外牆或者地板滲水的跡象。如果在驗收前不慎沒有注意到，很可能要自行處理，而在這時就正正需要專業的防漏工程公司去做事後解決滲水的問題，現代防水裝修專注防工程二十載，服務各大社群。針對各式防水滲漏問題都有專業的解決方案。現代防水裝修提供包括天台防水，外牆维修及防漏，玻璃幕牆防漏，窗框防漏及驗窗，石屎維修，貯水缸維修及防漏，地牢防滲，伸縮篷維修及防漏，玻璃纖維工程，天面坑板維修以及防漏等等專業防漏工程。 驗樓滲水問題投訴 如遇到需要投訴滲水問題時，可以透過以下兩個渠道去到進行投訴。第一個方法可以向管理處申報，協調透過其安排鄰居進行滲水測試。如確實則三方一起協調索償事宜。其二則可以撥打1823進行投訴，尋求由食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處特派專門上門進行檢測。如一旦確認滲水源頭，源頭單位必須在指定期限內解決其造成的滲漏問題，否則可能會受到檢控，最高可被罰款$25,000。   如您對於天花板，浴室地板滲水上的防水知識有興趣，您可以移布瀏覽此篇文章：【天花板、浴室地板滲水如何處理 | 防水工程師傅教你怎樣預防】。

搬屋新居入伙須知有什麼？ 在於喬遷新居，其實有許多值得需要注意的事項需要各位新住客去留意。第一，搬屋前一定要再三確定水電煤帳號已經開通好。水電一般上可於兩三個工作天內開通或者完成轉名，煤氣因要派職員上單位抄錶，需要多一兩個工作天。 其次就在於入伙清潔上面，新居入伙必備的清潔用品列表： 衛生防護用具（手套、口罩等），地拖，垃圾膠袋，吸塵機，窗刮，噴壺（抹牆，窗用），洗潔精（一般清潔），漂白水（稀釋消毒），滴露（稀釋消毒）以及最後的舊衣作抹布用。 此外，在搬屋前請留意入伙的屋苑是否有電梯，限高等資訊，伴屋前提前與管理處通知。既方便搬屋公司，亦方便了屋苑。 如您對於搬屋後，搬屋前包裝等知識有興趣，您可以移步前往查閱這篇文章：【搬屋技巧，搬屋包裝知識你要知，包裝各種物件前後次序要注意的事情】。 裝修後的清潔步驟 首先，如果是新裝修單位或者有新傢俬則需要先除甲醛。其次總研整個房間，可以由最裡面的房間開始向門口的方向洗塵。在吸完塵則開始從主人房開始至道客房再到其他房間清潔消毒，房間內次序依據由天花板，牆，窗再到地板的次序開始清潔消毒。接著則開始清潔廚廁。由廚房開始消毒，到廁所最後則到大廳去到清潔消毒。最後謹記在做好全屋清潔後要開窗通風，消除發揮性清潔劑。裝修後清潔其實是一個對於一般人是較為艱鉅的工作，如條件許可，則可以尋找專業的消毒清潔公司幫手做裝修後清潔服務。一般而言，清潔服務的收費準則都是按照場地的大小而定，一般400尺左右的起價在1400港元左右，如需要有更深層次的消毒清理則價格浮動會非常之大。 裝修後清潔公司推薦： Green one 綠一清潔公司是一家專業的香港本地裝修後清潔公司，提供專業的裝修後清潔服務。單位裝修後留下灰塵，英泥灰，油漆漬需要處理，Green one 綠一清潔公司會以專業，速度，覆蓋率三個去為您深層清潔，包括清理暗處、罅隙等處。最高效率去到將單位清理乾淨。Green one 綠一清潔公司的裝修後清潔程序分為兩個方面，分為粗清以及幼清。粗清是指房間的由高至低、外至內，從房間伸延至廚房廁所，最後到地板，一路將灰塵和各種裝修後新漬處理好。細清則指透過專業的工具打掃 ，仔細檢查清理依附在物件表面的幼塵以及處理清理粗清過後的隱藏微細的地方, 清理的範圍比起粗清理範圍多更多亦更細緻。一般而言Green one 綠一清潔公司在一天內就可以完成粗清連同幼清這兩個步驟，但個別可能會需進行兩次幼清的情況。裝修後清潔公司推介...

防水工程師傅教你怎樣預防滲水問題 香港很多單位都可能會試過窗框滲水或滲水問題，所以今日很高興分享以下防水知識，希望大家對滲水問題來源有基本認識。 天花板滲水問題 ? 通過天花板滲入牆壁的主要原因是屋頂上積水。因此，對屋頂露台的任何裂縫或堵塞的管道進行處理，以防止牆壁滲漏。如果住在單位內，天花板滲水可能是因為住在你上面單位裡的鄰居的浴室或廚房水管破損所導致，所以第一件事，找專業防水工程公司調查了解滲水的源頭，對其進行檢查和處理。 另外，為防止村屋頂層或獨立房屋滲水，請確保天台地面有斜度(斜水)是否足夠，不允許雨後積水問題而導致滲漏致下層單位。所以屋頂的露台地台，需要做好的防水/防水層工作，確保施工完善。 如何處理浴室/洗手間滲水？ 浴室的牆壁滲水可能是由於水龍頭、潔具配件、牆身內的水喉滲漏問題。所以，修補任何存在的滲漏的可能性。此外，牆壁或地板瓷磚的縫隙也會導致滲漏可能，應使用砂漿、水泥或其他防水材料進行處理。 推介文章 : 香港裝修後清潔公司服務推薦 ? 大掃除清潔服務位置重點 ? 地板滲水怎麼處理？ 當地面上的水分上升並損壞瓷磚時，就會發生地板滲漏。使用防水材料修復地板，同時確保地板上的瓷磚之間沒有縫隙。 在施工過程中，確保地板內的水管接頭密封良好。每六個月檢查一次水箱和管道是否有滲漏，並對排水系統進行檢查。您還可以聘請防水裝修人士來檢查，他們可以使用適當的工具來探測和牆身、天花板、地台滲水問題是否已解決。 防水工程公司介紹 現代防水裝修工程有限公司於2004年成立, 憑著接近20多年的專業防水及裝修工程經驗，一直為社會各界提供專業服務深受客戶信賴，屢次獲得多份特函讚許。他們員工樂意上門檢查、報價、施工、跟進、保養及維，所有工程團隊，絕不外判。現代防水裝修工程...

私家偵探工作是否常見 ? 在香港聘請私家偵探其實是相當普遍，無論在個人或商業範圍內，都各佔50%比例，所以我們會分享一些資訊，是談及商業行內重要工作之一，就是協助處理保險及索償案件。在許多情況下，他們試圖發現是否已提交欺詐性保險索賠。他們通過進行調查和採用其他調查技術來做到這一點。 偵探社會處理商業工作領域 保險調查的類型 私家偵探可能會調查所有不同類型的索賠。例如，他們可能會調查人身傷害、滑倒、產品責任、工人賠償、殘疾保險、醫療保健和其他類型的欺詐調查。 欺詐保險公司的方式以及私人調查員如何提供幫助 保險欺詐已連續多年發生。它以多種方式進行。例如，房主保險欺詐的一種常見方式是將財產帶出家門並將其報告為被盜。在這種情況下，私家偵探可能能夠進行監視以觀察房主去哪裡，例如典當行以典當有問題的物品或到一個謹慎的存儲位置。在其他房主或汽車保險案件中，索賠人實際上可能會縱火以試圖獲得保險金。在工傷賠償案件中，工人可能會偽造或誇大傷害。他或她可能在工作中受到傷害，並試圖在不責備雇主的情況下將傷害歸咎於他或她的雇主。人身傷害索賠人可能會假裝受傷。在其中許多情況下，監視有助於收集重要信息。 另外，如果對其它商業文章有興趣，可閱讀 : 都需要經香港律師事務所 ？ 監視 通常對提出傷害索賠的人進行監視。監視可能會發現聲稱受重傷的人在梯子頂部清理排水溝、騎馬、冒險旅行或進行家庭裝修項目。在其他情況下，索賠可能很複雜，涉及幾個不同的人，例如與事故受害者勾結以支持欺詐性索賠的醫生。監視還可以幫助揭露欺詐行為，例如通過記錄一個人正常行走直到他或她到達醫生辦公室然後開始跛行。 在其他情況下，索賠人可能會購買與其正常收入相反的昂貴奢侈品、假期和商品，這表明某種類型的非法收款。 研究 私家偵探可以對保險索賠進行研究。這可能涉及查看受傷或事故的任何照片、查看財產購買收據、查看維修賬單、將警方報告聲明與其他聲明交叉引用以及查看與案件相關的其他文件。...

冷凍設備製冷系統組件介紹 我們今次的話題是冷凍設備介紹，如果一個冷房需要將凍急食品或奶製品貯藏於0-4度的温度內，我們一定要各種製冷系統組合，才能夠保持合適温度，所以今次專誠解說製冷循環系統，讓大家有進一步認謊識。雖然有數十種加熱和冷卻方法，但基本功能仍然相同，並以某種形式在無數行業和流程中使用。但它是如何工作的？這篇文章將通過概述家用/商用冷凍設備製冷迴路的主要組件以及每個組件的功能來回答這個問題。 家用雪櫃 簡單來說，製冷循環的任務是吸熱和排熱。正如任何 HVAC 教練都會（強調地）告訴你的那樣，你不能製造冷氣，你只能去除熱量。製冷循環，有時也稱為熱泵循環，是一種將熱量從您要冷卻的區域排出的方法。這是通過通過壓縮和膨脹循環來控制工作製冷劑（空氣、水、合成製冷劑等）的壓力來實現的。 柏進國際有限公司 - 冷凍設備與冷凍工程系統 (翻譯來自英語) https://www.pcintl.com.hk/zh-hant/ 當然，這不是全貌，但這是基本思想。現在，讓我們進入有助於執行該工作的設備。大多數循環中肯定還有其他組件，但大多數人會同意基本循環的四個基本要素如下： 1. 冷凍設備系統-壓縮機 壓縮是製冷循環的第一步，壓縮機是增加工作氣體壓力的設備。 製冷劑以低壓低溫氣體的形式進入壓縮機，以高壓高溫氣體的形式離開壓縮機。...